وظائف حارس عقار - عسير السعودية
٣ وظائف شاغرة
السعودية - عسير
We are seeking a professional and dynamic Food & Beverage Director to join our hotel team in Abha. The successful candidate will oversee the operations of all F&B outlets (restaurants, cafes, banquets, and room service), ensuring an exceptional culinary experience that meets international quality standards and reflects the unique local tourism identity<br> Responsibilities & Duties Operations Management: Oversee daily operations of all hotel restaurants, cafes, and banquets to ensure seamless service. Financial Control: Manage budgets, control food and beverage costs, and implement strategies to maximize revenue and profitability. Menu Development: Design and update food and beverage menus in collaboration with the Executive Chef to appeal to local and international tourists. Quality & Food Safety: Enforce the highest standards of food safety and hygiene (HACCP) and ensure full compliance with Saudi municipality regulations. Team Leadership: Recruit, train, motivate, and manage both front-of-house and back-of-house teams to maintain service excellence. Vendor & Inventory Management: Coordinate with procurement to secure high-quality ingredients and manage inventory efficiently to reduce waste<br> Requirements & Qualifications Experience: Minimum of 5 years of experience in a management role within the F&B sector (4 or 5-star hotel experience is highly preferred). Education: Bachelor’s degree or Higher Diploma in Hospitality Management, Culinary Arts, or Business Administration. Languages: Full fluency in both Arabic and English (spoken and written) to interact with guests and manage a diverse team. Financial Acumen: Strong ability to analyze financial data, manage food costs, and prepare operational reports. Leadership & Flexibility: Outstanding leadership and communication skills, with the ability to handle peak tourist seasons in Abha How to Apply Interested candidates are invited to send their updated CV, mentioning "F&B Director - Abha" in the subject line, to hr@maqam.com.sa
السعودية - عسير
The Construction Manager is responsible for leading and managing all on-site construction activities for hospitality developments, including hotels, resorts, branded residences, and hospitality refurbishment projects. The role ensures successful project delivery in accordance with approved quality standards, budget, schedule, brand requirements, and operational objectives. The Construction Manager will coordinate closely with the Client, Hotel Operator, Design Consultants, Contractors, and Project Management Team to ensure seamless execution from construction through commissioning, handover, and operational readiness. Key Responsibilities Construction Management Lead all construction activities from mobilization through practical completion and final handover. Monitor project progress against approved schedules and implement recovery plans where required. Ensure construction works comply with approved drawings, specifications, hotel brand standards, and local regulations. Manage contractors, subcontractors, consultants, and specialist vendors throughout project execution. Coordinate construction sequencing to achieve milestone and opening-date commitments. Hospitality Fit-Out & Finishes Oversee execution of guest rooms, suites, public areas, restaurants, lounges, banquet facilities, spa, wellness, and back-of-house spaces. Ensure luxury finishes and workmanship meet hospitality quality standards. Coordinate installation of FF&E (Furniture, Fixtures & Equipment) and OS&E requirements. Monitor mock-up rooms and sample approvals to ensure consistency throughout the project. Review and manage snagging and de-snagging activities. MEP & Systems Coordination Coordinate MEP works including HVAC, electrical, plumbing, fire protection, ELV, security, and BMS systems. Ensure integration and testing of hotel operational systems. Manage testing, commissioning, and operator acceptance processes. Coordinate utility connections and authority approvals. Quality Management Implement project quality management procedures and inspection plans. Conduct regular site inspections and quality audits. Monitor contractor compliance with approved quality standards. Resolve quality issues and manage corrective action plans. Health, Safety & Environment (HSE) Ensure compliance with all project HSE policies and procedures. Promote a proactive safety culture across the project. Participate in safety inspections, audits, and incident investigations. Monitor contractor safety performance and corrective actions. Stakeholder & Operator Coordination Liaise with hotel operators, brand representatives, consultants, and contractors. Coordinate operator reviews and approvals during construction and commissioning stages. Facilitate stakeholder meetings and manage action items. Ensure operational requirements are incorporated into project delivery. Testing, Commissioning & Handover Lead testing and commissioning activities. Coordinate integrated systems testing and operational readiness activities. Manage handover documentation, training, warranties, and O&M manuals. Support project closeout and transition to operations teams. Reporting Prepare weekly and monthly construction progress reports. Monitor project risks and mitigation plans. Report on schedule, quality, safety, and budget performance. Escalate critical issues impacting project delivery. Qualifications Bachelor's Degree in Civil Engineering, Construction Management, or related discipline. Professional certifications such as PMP, CCM, MRICS, or equivalent are advantageous. Experience Minimum 12–15 years of construction management experience. At least 5 years of experience delivering hospitality projects such as luxury hotels, resorts, branded residences, or hotel refurbishments. Previous PMC experience is highly preferred. Experience working with international hotel operators and hospitality brands. Strong understanding of FF&E, OS&E, luxury fit-out, and hospitality operational requirements.
السعودية - عسير
الدور الوظيفي<br><br>بصفتك مدير التأجير السكني، ستكون مسؤولاً عن تعظيم نسبة الإشغال وأداء الإيرادات لمحفظة سكنية محددة. من خلال التقدم المباشر بتقريرك إلى مدير العقار، ستعمل كالمحرك الرئيسي للإيرادات، مما يسد الفجوة بين إدارة الممتلكات التشغيلية ونجاح التأجير التجاري.<br><br>ستقود رحلة التأجير من البداية إلى النهاية—بدءاً من استراتيجية التسويق وتنسيق المعاينات وصولاً إلى التفاوض على العقود والامتثال لهيئة العقار العامة (REGA)—لضمان تجربة "الأفضل في فئتها" وسلسة لكل من الملاك والمستأجرين.<br><br>المسؤوليات الرئيسية<br><br> استراتيجية التأجير وتوليد إيرادات الإشغال: تحقيق وتجاوز أهداف التأجير المتفق عليها (معدلات الإشغال وقيم الإيجارات) التي يحددها مدير العقار والعميل. إدارة خطة العمل: إدارة دورة حياة التأجير بالكامل، وضمان التعامل مع الاستفسارات في غضون 24 ساعة وتحويل المعاينات إلى عروض بنسبة نجاح عالية. الاحتفاظ بالمستأجرين: العمل عن كثب مع فريق إدارة الممتلكات للتعامل الاستباقي مع تجديدات العقود قبل 90 يوماً من انتهائها، والتفاوض على زيادات تتماشى مع معايير السوق. ذكاء السوق: تقديم تقارير أسبوعية عن أنشطة المنافسين، واتجاهات الإيجار في الرياض، وتحولات العرض والطلب لتوجيه استراتيجيات التسعير. التسويق والترويج للعلامة التجارية تميز القوائم: التأكد من أن جميع قوائم العقارات على البوابات الإلكترونية تلبي معايير العلامة التجارية العالمية لشركة سافيلز (Savills)، مع استخدام تصوير عالي الجودة، وجولات افتراضية، وأوصاف دقيقة. تنفيذ الحملات: التعاون مع فريق التسويق الداخلي لتصميم وتنفيذ حملات توليد العملاء المحتملين للوحدات التي يصعب تأجيرها. العرض: إجراء عمليات تفتيش منتظمة للوحدات الشاغرة لضمان جاهزيتها للعرض، والتنسيق مع مدير العقار لأي تجديدات أو تجهيزات ضرورية قبل المعاينات. التفاوض على العقود والإدارة التفاوض التجاري: التفاوض على شروط الإيجار، وأسعار الإيجار، وهياكل الدفع (عدد الشيكات/الدفعات) ضمن مصفوفة الصلاحيات المعتمدة. معالجة العروض: تأهيل المستأجرين المحتملين بجدية، وضمان الملاءة المالية والتوافق مع ملف المجتمع قبل تقديم العروض إلى مدير العقار/المالك. التوثيق: الإشراف على صياغة عروض التأجير وعقود الإيجار، مع التأكد من أن جميع الشروط الخاصة تحمي قيمة أصول المالك. الامتثال التنظيمي (هيئة العقار العامة والقوانين المحلية) إدارة نظام إيجار: العمل كخبير في منصة إيجار؛ والتأكد من تسجيل وتوثيق 100% من العقود بما يتوافق مع لوائح وزارة الإسكان. معايير هيئة العقار العامة: التأكد من أن جميع أنشطة التأجير تلتزم بصرامة بلوائح الهيئة العامة للعقار (REGA)، بما في ذلك قانون الوساطة العقارية الجديد. أهلية المستأجر: إجراء فحوصات اعرف عميلك (KYC) اللازمة والتحقق من أهلية المستأجر عبر أبشر/سمة حيثما ينطبق ذلك. منع النزاعات: التأكد من أن جميع بنود عقد الإيجار قانونية وقوية لتقليل النزاعات المستقبلية في مركز التحكيم العقاري. مشاركة المستأجر وتجربة المجتمع بناء المجتمع: العمل كنقطة اتصال أولى للمقيمين الجدد خلال عملية التسكين، لضمان ترحيب حار وتجربة تسليم سلسة. إدارة العلاقات: التعامل بشكل استباقي مع المستأجرين الحاليين طوال فترة إيجارهم—وليس فقط عند التجديد—لتعزيز الشعور بالانتماء للمجتمع والولاء. حلقات التغذية الراجعة: تنفيذ وإدارة استبيانات رضا المستأجرين (مثل نقاط NPS) فيما يتعلق بعملية التأجير والشعور بالمجتمع، ورفع النتائج وخطط التحسين إلى مدير العقار. التركيز على الاحتفاظ: تحليل أسباب مغادرة المستأجرين وتنفيذ استراتيجيات المشاركة لزيادة معدلات تجديد العقود وتقليل فترات الشغور.<br><br>المهارات والمعرفة والخبرة<br><br> الخبرة: ما لا يقل عن 3-5 سنوات في التأجير السكني أو إدارة الممتلكات، ويفضل أن يكون ذلك مع شركة استشارية دولية أو مطور محلي رائد. التعليم: درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال، أو العقارات، أو مجال ذي صلة. اللغة: إتقان اللغتين العربية والإنجليزية (كتابة وتحدثاً) أمر إلزامي. المهارات التقنية: الكفاءة في برامج العقارات (مثل Yardi) وشبكة إيجار الإلكترونية.<br><br>يعمل لدينا أكثر من 42,000 شخص في أكثر من 700 مكتب حول العالم. هذا النطاق الواسع من التغطية العالمية، جنباً إلى جنب مع الخدمات المتخصصة ورؤية السوق، يعني أننا سنمتلك دائماً خبيراً محلياً قريباً منك.