وظائف Urban Builders

<h3 >عن الوظيفة</h3><p >تبحث شركة "أوربان بيلدرز" (Urban Builders) عن <strong >مدير صيانة – فنية / مشاريع إنشائية</strong> ذي خبرة للانضمام إلى فريقنا في جدة. تتطلب هذه الوظيفة بدوام كامل خبرة عملية وفنية قوية في صيانة المباني ودعم مشاريع الإنشاءات. سيشرف المرشح الناجح على أنشطة الصيانة، والأنشطة الفنية، ودعم الموقع طوال دورة حياة المشروع، من البداية وحتى التسليم النهائي.</p><h3 >نظرة عامة على الوظيفة</h3><p >سيحافظ مدير الصيانة على وجود قوي في الموقع ويوفر إشرافاً مباشراً لضمان إنجاز جميع أنظمة المباني، والمرافق، والأعمال المتعلقة بالصيانة بشكل صحيح، واختبارها، والتأكد من فعاليتها ونظافتها وجاهزيتها للتسليم للعميل. يتضمن هذا المنصب تعاوناً وثيقاً مع مدير المشروع، وفرق الموقع، والفنيين، والمقاولين من الباطن، ومقدمي الخدمات لتحديد العيوب، وتنسيق أنشطة الصيانة، وضمان إنجاز الإجراءات التصحيحية في الوقت المناسب. كما تشمل الوظيفة الإشراف على أعمال حصر الملاحظات (Snagging)، ومعالجتها، وصيانة ما بعد البناء، وأنشطة التنظيف المختلفة لضمان جاهزية المشروع بالكامل للتشغيل والمظهر اللائق للفحص النهائي والتسليم.</p><h3 >المسؤوليات الرئيسية</h3><ul ><li >الإشراف على أنشطة الصيانة والأنشطة الفنية في مواقع المشاريع من البداية وحتى التسليم النهائي.</li><li >الحفاظ على وجود يومي في الموقع لمراقبة حالة المشروع ومدى جاهزيته.</li><li >التنسيق مع مدير المشروع، وفرق الموقع، والفنيين، والمقاولين من الباطن، ومقدمي الخدمات.</li><li >إجراء زيارات تفتيشية منتظمة للموقع لتحديد العيوب، والأعمال غير المكتملة، ومتطلبات الصيانة.</li><li >ضمان إنجاز جميع الأعمال المتعلقة بالصيانة ضمن الأطر الزمنية المطلوبة وتلبيتها لمعايير الجودة.</li><li >الإشراف على أعمال الصيانة والإصلاح العامة للكهرباء، والسباكة، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، والتأكد من عمل الأنظمة بكفاءة.</li><li >تنسيق الصيانة الوقائية، والفحوصات، والإصلاحات للمصاعد، وحمامات السباحة، والنوافير، وأنظمة الري.</li><li >الإشراف على أنشطة تنسيق الحدائق، والبستنة، والري، لضمان الأداء السليم والمظهر الجمالي للمساحات الخارجية.</li><li >الإشراف على أعمال التنظيف العام، والتنظيف العميق، وتنظيف ما بعد البناء، لضمان نظافة ومظهر جميع مناطق المشروع.</li><li >المشاركة في عمليات التفتيش الخاصة بحصر ملاحظات المشروع (snagging)، وإعداد قوائم الملاحظات، وتنسيق معالجة العيوب.</li><li >الإشراف على أنشطة الصيانة بعد البناء والمتابعة المستمرة للعيوب حتى إتمامها بشكل مرضٍ.</li><li >إدارة الفنيين، وعمال الصيانة، وفرق التنظيف، وتوزيع المهام ومراقبة الأداء.</li><li >الاحتفاظ بسجلات لأنشطة الصيانة، والفحوصات، والعيوب، والإصلاحات.</li><li >إجراء فحوصات شاملة قبل تسليم المشروع للتحقق من كفاءة الأنظمة ونظافتها.</li><li >ضمان تنفيذ جميع أنشطة الصيانة بأمان ووفقاً لإجراءات الشركة.</li></ul><h3 >المؤهلات والخبرة</h3><ul ><li >خبرة من 5 إلى 10 سنوات في مجال صيانة المباني ودعم مشاريع الإنشاءات.</li><li >خبرة عملية قوية في تخصصات فنية متعددة، بما في ذلك الكهرباء، والسباكة، وأنظمة التكييف (HVAC)، والمصاعد، وحمامات السباحة، والنوافير، والري، وتنسيق الحدائق، والصيانة العامة.</li><li >خبرة عملية مثبتة في الصيانة والقدرة على الإشراف الميداني.</li><li >معرفة فنية قوية وخبرة عملية في مشاريع الإنشاءات.</li><li >لا يشترط الحصول على شهادة هندسية؛ حيث يتم تقدير الخبرة العملية بشكل كبير.</li></ul><h3 >بيئة العمل</h3><p >هذه وظيفة بدوام كامل مقرها في جدة، وتتطلب تواجداً يومياً قوياً في مواقع المشاريع. تتضمن الوظيفة العمل بشكل وثيق مع فرق مختلفة ومقدمي خدمات خارجيين لضمان جاهزية المشروع وتسليمه بنجاح.</p><h3 >عملية التقديم</h3><p >سيتم مناقشة راتب هذه الوظيفة خلال عملية المقابلة. نشجع المرشحين المؤهلين على التقديم.</p>

<h2 class="h5">Job description</h2> <div class="t-break" data-jb-field="description"> <p>Job Summary</p><p>We are seeking an experienced <b>Maintenance Manager</b> with strong practical and technical experience in building maintenance and construction project support.</p><p>The successful candidate will be responsible for <b>overseeing maintenance, technical, and site-support activities throughout the project lifecycle, from project commencement until final handover</b>. The role requires strong site presence and hands-on supervision to ensure that all building systems, facilities, and maintenance-related works are properly completed, tested, functional, clean, and ready for client handover.</p><p>The Maintenance Manager will work closely with the Project Manager, site teams, technicians, subcontractors, and service providers to identify defects, follow up on outstanding works, coordinate maintenance activities, and ensure timely completion of all required corrective actions.</p><p>The role also includes supervising <b>snagging and de-snagging, post-construction maintenance, general cleaning, deep cleaning, and final post-construction cleaning</b>, ensuring that the entire project is fully operational, presentable, and ready for final inspection and handover.</p><p>The ideal candidate should have strong hands-on experience across multiple technical disciplines, including <b>electrical, plumbing, HVAC, elevators, swimming pools, fountains, irrigation, landscaping, general maintenance, cleaning, deep cleaning, and post-construction works</b>.</p><p><b>An Engineering degree is not required. Strong technical knowledge, practical maintenance experience, site supervision capability, and hands-on construction project experience are highly valued.</b></p><p>Key Responsibilities</p><p>1. Project &amp; Site Maintenance Supervision</p><ul><li>Oversee maintenance and technical activities at the project site from commencement through final handover.</li><li>Maintain a strong daily presence on site and closely monitor the condition and readiness of the project.</li><li>Coordinate with the Project Manager, site teams, technicians, subcontractors, and service providers.</li><li>Conduct regular site inspections to identify defects, incomplete works, maintenance requirements, and areas requiring corrective action.</li><li>Ensure all maintenance-related works are properly completed within the required timeframe.</li><li>Ensure building systems, equipment, and facilities are functional and ready for inspection and handover.</li></ul><p>2. Electrical Maintenance</p><ul><li>Supervise general electrical maintenance and repair works.</li><li>Monitor lighting systems, electrical panels, breakers, switches, sockets, and related equipment.</li><li>Identify electrical faults and coordinate specialized repairs when required.</li><li>Ensure electrical systems are operational and ready before project handover.</li></ul><p>3. Plumbing &amp; Water Systems</p><ul><li>Supervise plumbing maintenance, including water supply and drainage systems.</li><li>Follow up on leakage, blockage, water pressure, pumps, and other water-related issues.</li><li>Ensure proper operation of plumbing and water systems before handover.</li></ul><p>4. HVAC &amp; Air Conditioning</p><ul><li>Supervise preventive and corrective maintenance of air-conditioning systems.</li><li>Monitor HVAC performance and ensure proper operation.</li><li>Coordinate with specialized HVAC contractors when required.</li><li>Follow up on outstanding HVAC issues until final rectification.</li></ul><p>5. Elevators</p><ul><li>Coordinate preventive maintenance, inspections, testing, and required repairs for elevators.</li><li>Follow up with approved elevator contractors.</li><li>Ensure identified defects and corrective actions are completed before handover.</li></ul><p>6. Swimming Pools &amp; Fountains</p><ul><li>Supervise maintenance and operation of swimming pools and fountains.</li><li>Monitor pumps, filters, water circulation systems, and related equipment.</li><li>Ensure systems are properly cleaned, tested, serviced, and fully operational.</li></ul><p>7. Landscaping &amp; Irrigation</p><ul><li>Supervise landscaping, gardening, and irrigation activities.</li><li>Ensure irrigation systems, pumps, and related equipment are functioning properly.</li><li>Monitor the condition and presentation of outdoor areas before final project handover.</li></ul><p>8. Cleaning, Deep Cleaning &amp; Post-Construction Cleaning</p><ul><li>Supervise general cleaning, <b>deep cleaning, and post-construction cleaning</b> activities.</li><li>Coordinate cleaning teams and external cleaning service providers.</li><li>Inspect all project areas to ensure they are completely clean and presentable.</li><li>Ensure removal of construction dust, debris, stains, stickers, protective materials, and remaining construction waste.</li><li>Ensure floors, walls, ceilings, glass, doors, sanitary fixtures, external areas, and other project elements are properly cleaned.</li><li>Conduct final cleanliness inspections before client inspection and handover.</li><li>Ensure the project is delivered in a <b>clean, organized, presentable, and handover-ready condition</b>.</li></ul><p>9. Snagging, De-Snagging &amp; Post-Construction Maintenance</p><ul><li>Participate in project snagging inspections.</li><li>Identify maintenance-related defects, incomplete works, and outstanding items.</li><li>Prepare and follow up on snag lists in coordination with the project team.</li><li>Coordinate with technicians, subcontractors, and relevant teams to rectify identified defects.</li><li>Conduct follow-up inspections to verify that snag items have been properly closed.</li><li>Supervise <b>post-construction / after-construction maintenance activities</b>.</li><li>Follow up on defects until satisfactory completion and final acceptance.</li></ul><p>10. Team &amp; Contractor Management</p><ul><li>Supervise technicians, maintenance workers, cleaning teams, and support staff.</li><li>Allocate daily tasks and monitor progress and performance.</li><li>Ensure technicians have the required tools, materials, and equipment.</li><li>Coordinate and monitor subcontractors and external service providers.</li><li>Inspect and evaluate the quality of outsourced maintenance and cleaning works.</li></ul><p>11. Preventive &amp; Corrective Maintenance</p><ul><li>Develop and implement preventive maintenance schedules where applicable.</li><li>Monitor corrective maintenance and breakdown repairs.</li><li>Maintain records of maintenance activities, inspections, defects, and repairs.</li><li>Follow up on recurring technical problems and recommend appropriate solutions.</li></ul><p>12. Final Inspection &amp; Project Handover</p><ul><li>Conduct comprehensive inspections before project handover.</li><li>Verify that all maintenance-related defects and outstanding items have been rectified.</li><li>Ensure electrical, plumbing, HVAC, elevators, pools, fountains, irrigation, and other relevant systems are operational.</li><li>Verify that all internal and external project areas are properly cleaned and presentable.</li><li>Coordinate with the Project Manager and project team during final inspections.</li><li>Support the final handover process and address any maintenance-related comments raised by the client or consultant.</li><li>Ensure the project is <b>fully functional, defect-free from a maintenance perspective, clean, and ready for final client handover</b>.</li></ul><p>13. Safety &amp; Quality</p><ul><li>Ensure all maintenance activities are performed safely and according to company procedures.</li><li>Ensure technicians and workers follow appropriate safety practices and use required PPE.</li><li>Inspect completed works and ensure required quality standards are maintained.</li><li>Report major technical issues, risks, defects, and recurring failures to management.</li></ul><p><br></p> </div><h2 class="h5">Skills</h2> <div data-jb-field="skills"><p>Qualifications &amp; Skills</p><ul><li>Technical Diploma, Vocational Qualification, or relevant technical certification in <b>Electrical, Mechanical, HVAC, Building Maintenance, or a related technical field</b>.</li><li>Minimum <b>5 years of practical experience</b> in building maintenance, construction projects, facilities, or related technical operations.</li><li>Previous experience in a supervisory or managerial maintenance position is preferred.</li><li>Previous experience working on <b>construction projects from execution through final handover</b> is highly preferred.</li><li>Strong practical knowledge of <b>multi-technical building maintenance</b>.</li><li>Hands-on knowledge of electrical, plumbing, HVAC, elevators, swimming pools, fountains, irrigation, landscaping, cleaning, and general building maintenance.</li><li>Experience in <b>snagging, de-snagging, defect rectification, post-construction maintenance, and project handover</b>.</li><li>Experience supervising <b>deep cleaning and post-construction cleaning</b> is preferred.</li><li>Experience managing technicians, workers, subcontractors, and service providers.</li><li>Strong troubleshooting and practical problem-solving abilities.</li><li>Good organizational, communication, coordination, and leadership skills.</li><li>Ability to manage multiple site activities simultaneously.</li><li>Strong attention to detail, particularly during final project inspections and handover.</li><li>Previous experience in <b>Saudi Arabia</b> is preferred.</li></ul><p><b>Engineering degree is not mandatory. Practical technical expertise, hands-on experience, strong site supervision skills, and construction project experience are essential.</b></p></div>

<h2 class="h5">Job description</h2> <div class="t-break" data-jb-field="description"> <p>Job Summary</p><p>We are seeking an experienced <b>Maintenance Manager</b> with strong practical and technical experience in comprehensive building and facility maintenance. The successful candidate will be responsible for managing all maintenance activities, supervising technical teams, coordinating contractors, and ensuring that facilities, systems, and equipment remain safe, functional, and well-maintained.</p><p>The ideal candidate should have hands-on experience across multiple maintenance disciplines, including <b>electrical, plumbing, HVAC, elevators, swimming pools, fountains, irrigation, landscaping, cleaning, deep cleaning, and post-construction maintenance</b>.</p><p><b>An Engineering degree is not required. Strong technical knowledge and practical maintenance experience are highly valued.</b></p><p>Key Responsibilities</p><p>1. Maintenance Operations</p><ul><li>Plan, manage, and supervise daily maintenance operations.</li><li>Ensure all maintenance requests and breakdowns are attended to promptly.</li><li>Identify maintenance requirements and prioritize work based on urgency and operational impact.</li><li>Ensure all maintenance activities are completed properly and within the required timeframe.</li><li>Conduct regular inspections of buildings, facilities, equipment, and systems.</li></ul><p>2. Electrical Maintenance</p><ul><li>Supervise general electrical maintenance and repair works.</li><li>Monitor lighting systems, electrical panels, breakers, switches, sockets, and related equipment.</li><li>Troubleshoot electrical faults and coordinate specialized repairs when required.</li></ul><p>3. Plumbing &amp; Water Systems</p><ul><li>Supervise plumbing maintenance, including water supply and drainage systems.</li><li>Follow up on leakage, blockage, pressure, pumps, and water-related issues.</li><li>Ensure proper operation of plumbing and water systems.</li></ul><p>4. HVAC &amp; Air Conditioning</p><ul><li>Supervise preventive and corrective maintenance of air-conditioning systems.</li><li>Monitor HVAC performance and ensure proper operation.</li><li>Coordinate with specialized HVAC contractors when required.</li></ul><p>5. Elevators</p><ul><li>Coordinate regular preventive maintenance and emergency repairs for elevators.</li><li>Follow up with approved elevator maintenance contractors.</li><li>Ensure maintenance schedules, inspections, and required corrective actions are completed.</li></ul><p>6. Swimming Pools &amp; Fountains</p><ul><li>Supervise maintenance and operation of swimming pools and fountains.</li><li>Monitor pumps, filters, water circulation systems, and related equipment.</li><li>Ensure regular cleaning, servicing, and preventive maintenance.</li></ul><p>7. Landscaping &amp; Irrigation</p><ul><li>Supervise landscaping, gardening, and irrigation maintenance activities.</li><li>Ensure irrigation systems, pumps, and related equipment are functioning properly.</li><li>Coordinate routine maintenance of green areas and outdoor facilities.</li></ul><p>8. Cleaning &amp; Deep Cleaning</p><ul><li>Supervise general cleaning and <b>deep-cleaning</b> activities.</li><li>Ensure facilities meet required cleanliness and hygiene standards.</li><li>Coordinate cleaning teams and external cleaning service providers when applicable.</li></ul><p>9. Post-Construction Maintenance</p><ul><li>Supervise <b>post-construction / after-construction maintenance</b> activities.</li><li>Identify and follow up on construction defects and outstanding works.</li><li>Coordinate with project teams and contractors to ensure timely rectification of defects.</li></ul><p>10. Team &amp; Contractor Management</p><ul><li>Supervise technicians, maintenance workers, and support staff.</li><li>Allocate daily tasks and monitor team performance.</li><li>Ensure technicians have the required tools, materials, and equipment.</li><li>Coordinate and monitor subcontractors and external service providers.</li><li>Evaluate the quality and completion of outsourced maintenance works.</li></ul><p>11. Preventive &amp; Corrective Maintenance</p><ul><li>Develop and implement preventive maintenance schedules.</li><li>Monitor corrective maintenance and breakdown repairs.</li><li>Maintain accurate records of maintenance activities, inspections, and repairs.</li><li>Follow up on recurring problems and recommend appropriate solutions.</li></ul><p>12. Safety &amp; Quality</p><ul><li>Ensure all maintenance activities are performed safely and according to company procedures.</li><li>Ensure technicians follow appropriate safety practices and use required PPE.</li><li>Inspect completed works and ensure proper quality standards are maintained.</li><li>Report major technical issues, risks, and recurring failures to management.</li></ul><p><br></p> </div><h2 class="h5">Skills</h2> <div data-jb-field="skills"><p>Technical Diploma, Vocational Qualification, or relevant technical certification in <b>Electrical, Mechanical, HVAC, Building Maintenance, or a related field</b>.</p><p>Minimum <b>5 years of practical experience</b> in maintenance and facilities management.</p><p>Previous experience in a supervisory or managerial maintenance position is preferred.</p><p>Strong practical knowledge of <b>multi-technical building and facility maintenance</b>.</p><p>Experience in electrical, plumbing, HVAC, elevators, pools, fountains, irrigation, landscaping, cleaning, and general building maintenance.</p><p>Experience in preventive and corrective maintenance.</p><p>Experience managing technicians, workers, and maintenance contractors.</p><p>Strong troubleshooting and problem-solving abilities.</p><p>Good organizational, communication, and leadership skills.</p><p>Ability to manage multiple maintenance activities simultaneously.</p><p>Previous experience in <b>Saudi Arabia</b> is preferred.</p><p><b>Engineering degree is not mandatory. Practical technical expertise and hands-on experience are essential.</b></p></div>

<ul><li>ابقَ على اطلاع باتجاهات الصناعة والتطورات التكنولوجية لدمج الحلول المبتكرة في عمليات الصيانة.</li><li>حافظ على سجلات دقيقة لجميع أنشطة الصيانة، بما في ذلك أوامر العمل، مخزون القطع، وتاريخ المعدات.</li><li>قيادة فريق ماهر من الفنيين، وتقديم الإرشاد والتدريب لتعزيز خبراتهم الفنية وأدائهم.</li></ul><p><strong>الملف المثالي للمرشح</strong></p><ul><li>درجة البكالوريوس في الهندسة، إدارة المرافق، أو مجال ذو صلة، مع تركيز في التخصصات الميكانيكية أو الكهربائية.</li><li>سجل حافل في تنفيذ برامج صيانة ناجحة تتماشى مع أهداف المؤسسة.</li><li>الشهادات مثل Certified Maintenance Manager (CMM) أو Reliability-Centered Maintenance (RCM) هي مفضلة بشدة.</li><li>فهم قوي لبرامج وتكنولوجيات إدارة الصيانة، مع خبرة في منصات CMMS.</li><li>مهارات قيادة ممتازة مع القدرة على إلهام وتحفيز فريق متنوع من محترفي الصيانة.</li><li>الطلاقة في اللغة الإنجليزية أمر لازم؛ مهارات لغوية إضافية، خصوصاً الإسبانية أو الصينية الماندرين، إضافية.</li><li>القدرة على العمل في ظروف جسدية مطلوبة، مع التزام قوي بالسلامة والامتثال.</li><li>القدرة الموثقة على التواصل بفعالية مع أصحاب المصلحة على جميع المستويات، وتعزيز التعاون والشفافية.</li></ul>

<ul><li><p>إدارة جميع أنشطة الصيانة وعمليات المرافق اليومية.</p></li><li><p>الإشراف على صيانة الكهرباء والسباكة والتكييف والرفع.</p></li><li><p>الإشراف على أعمال تنسيق الحدائق والري وحمامات السباحة والنافورات.</p></li><li><p>إدارة عمليات التنظيف، بما في ذلك التنظيف العميق بعد البناء.</p></li><li><p>تطوير وتنفيذ خطط الصيانة الوقائية والتصحيحية.</p></li><li><p>مراقبة الأعطال والصيانة الطارئة ووقت الاستجابة.</p></li><li><p>قيادة فِرق الصيانة والفنيين والمشرفين والعمال النظافة وفرق الخدمة.</p></li><li><p>إدارة المقاولين والمتعهدين والموردين ومقدمي الخدمات.</p></li><li><p>إجراء تفتيشات منتظمة للموقع وضمان جودة الصيانة.</p></li><li><p>مراقبة جداول الصيانة وقطع الغيار والأدوات والمواد.</p></li><li><p>ضمان الالتزام بمتطلبات السلامة ولإجراءات الشركة.</p></li><li><p>إعداد تقارير الصيانة والجداول الزمنية وتحديثات الأداء.</p></li><li><p>تحديد المشكلات المتكررة وتنفيذ حلول تصحيحية فعالة.</p></li><li><p>ضمان جاهزية الموقع للتشغيل وصيانته وفق المعايير المطلوبة.</p></li></ul><p><strong>ملف المرشح المطلوب</strong></p><ul><li><p>مهارات قيادة وتوجيه فرق قوية.</p></li><li><p>معرفة ممتازة بصيانة المباني وعمليات المرافق.</p></li><li><p>معرفة فنية قوية في الكهرباء والسباكة والتكييف والمصاعد والبرك والنافورات وتنسيق الحدائق.</p></li><li><p>خبرة في الصيانة الوقائية والتصحيحية.</p></li><li><p>قدرات قوية في حل المشكلات واتخاذ القرار.</p></li><li><p>القدرة على إدارة فرق الصيانة والمقاولين والمتعهدين.</p></li><li><p>مهارات تخطيط وتنظيم وإدارة الوقت.</p></li><li><p>القدرة على التعامل مع الأعطال الطارئة والعمل تحت الضغط.</p></li><li><p>مهارات اتصال وتنسيق قوية.</p></li><li><p>اهتمام عالي بالتفاصيل والالتزام بالجودة والسلامة.</p></li><li><p>جدي، مسؤول ومرتكز على النتائج.</p></li><li><p>يفضل وجود خبرة سابقة في المملكة العربية السعودية.</p></li><li><p>إلمام جيد باللغة الإنجليزية.</p></li></ul>