قيادة وإدارة الشؤون المالية للشركة بما يضمن تحقيق الاستدامة المالية، والالتزام بالأنظمة المحاسبية والضريبية، ودعم متخذي القرار بالمعلومات المالية الدقيقة، مع المحافظة على التوازن بين التدفقات النقدية والالتزامات، وتعظيم العائد على الاستثمارات العقارية والمشاريع التطويرية.
المهام والمسؤوليات الأساسية
- إعداد وتنفيذ الاستراتيجية المالية بما يتماشى مع استراتيجية الشركة.
- الإشراف على إعداد الميزانيات السنوية والتقارير المالية الدورية (شهرية – ربع سنوية – سنوية).
- إدارة التدفقات النقدية والتخطيط المالي قصير وطويل الأجل.
- الإشراف على إعداد القوائم المالية وفقًا للمعايير الدولية للتقارير المالية (IFRS).
- التأكد من الالتزام بالأنظمة المحلية (الزكاة، الضرائب، التأمينات، هيئة السوق المالية إن وجدت).
- قيادة فرق العمل المالية والمحاسبية، وبناء أنظمة رقابة داخلية فعّالة.
- تقديم تقارير تحليلية للإدارة العليا ومجلس الإدارة لدعم القرارات الاستراتيجية.
- إدارة العلاقات مع البنوك، المراجعين الخارجيين، والجهات الحكومية ذات العلاقة.
- تقييم المخاطر المالية ووضع آليات للحد منها.
- المساهمة في خطط النمو، الاندماج، الاستحواذ، أو الطرح العام (إن وجد).
- متابعة العقود والمستخلصات المالية وضمان تحصيلها في الوقت المناسب.
- إدارة التكلفة للمشاريع (Cost Control) ومراجعة انحرافات التكلفة والجدول الزمني.
- التنسيق مع الإدارات الفنية لضبط الصرف على المشاريع ومراقبة الهدر.
- إعداد تقارير التدفقات النقدية الخاصة بالمشاريع الجارية.
- متابعة خطابات الضمان والكفالات البنكية المرتبطة بالمناقصات والمشاريع.
- إعداد دراسات الجدوى المالية للمشاريع التطويرية وتقدير العوائد على الاستثمار (ROI).
- متابعة التمويلات البنكية والقروض العقارية وضمان توافقها مع التدفقات النقدية.
- إدارة نظام المبيعات بالتقسيط أو التمويل العقاري وضمان تحصيل مستحقات الشركة.
- مراقبة نسب الإنفاق على المشاريع العقارية مقارنةً بالميزانية المعتمدة.
- تطوير نماذج مالية لمتابعة أداء المشاريع العقارية (NPV، IRR، Payback Period).
- وضع سياسات استثمارية توازن بين المخاطر والعوائد.
- إدارة هيكل الصناديق العقارية وفق لوائح هيئة السوق المالية (CMA).
- إعداد تقارير الأداء للمستثمرين والجهات الرقابية.
- متابعة توزيعات الأرباح للمستثمرين وفق النسب النظامية.
المؤهلات والخبرة المطلوبة
- شهادة بكالوريوس محاسبة / مالية، ويفضل ماجستير مالية أو إدارة أعمال (MBA).
- شهادات مهنية (CPA, CMA, CFA, SOCPA) ميزة إضافية.
- خبرة لا تقل عن:
- 10 سنوات في المجال المالي، منها 5 سنوات في منصب قيادي.
- خبرة متخصصة في العقار أو المقاولات أو الاستثمار العقاري.
- إلمام تام بالأنظمة السعودية (نظام الشركات، هيئة السوق المالية، الزكاة والضريبة، التأمينات).
- مهارات عالية في التحليل المالي، النمذجة المالية، وإدارة المخاطر.
المهارات الشخصية والقيادية
- قدرة على اتخاذ القرارات الاستراتيجية والمالية.
- مهارات تفاوض عالية مع البنوك والمستثمرين.
- إلمام بالأنظمة التقنية ERP (مثل SAP أو Oracle).
- مهارات قيادة فرق عمل متعددة الاختصاصات.
- التفكير الاستثماري والقدرة على الابتكار المالي.