Khidmah is seeking a dedicated and experienced FM Engineer to join our Integrated Facilities Management (IFM) Services Division in the Kingdom of Saudi Arabia (KSA).
In this role, you will take charge of the operational direction of facilities and engineering services alongside outsourced service providers, ensuring robust engineering management systems are in place to maintain a safe environment and achieve superior performance across our properties.
Key Responsibilities:
- Systems Maintenance & Operations: Oversee Low Voltage (LV) Planned Preventive Maintenance (PPM), corrective, and reactive maintenance, alongside electrical preventive maintenance services. Monitor High Voltage (HV) assets (such as switchgear, transformers, and DC systems) and backup power assets like UPS and generators.
- MEP Troubleshooting & Management: Attend major breakdowns and troubleshoot complex MEP systems, including chillers, cooling towers, pumps, BMS, AHU, FAHU, FCU, firefighting networks, and chilled water loops. Operate and maintain Building Management Systems (BMS) and access control/intercom systems.
- Operational Planning & Supervision: Plan, schedule, and review day-to-day MEP operations, subcontractor works, and site inspections to ensure compliance with Service Level Agreements (SLAs) and Key Performance Indicators (KPIs).
- Administration & Reporting: Prepare maintenance schedules, incident/accident reports, technical evaluations, quotations, and track work orders, materials, and completion timelines using SAP.
- HSE & Compliance: Coordinate with HSE to prepare risk assessments, method statements, risk management plans, and fire assessment plans while strictly adhering to safety, business continuity, and information security policies.
- Availability: Maintain flexibility to work shift patterns and provide 24/7 standby availability for emergency call-outs.
What We Are Looking For:
- Education: A Diploma or Bachelor's degree (preferred) in Engineering (Mechanical, Electrical, or Civil specializations), Facilities Management, or a related field. FM-related professional certifications are a strong plus.
- Experience: 6 to 9 years of experience within the relevant FM industry, featuring a solid background in installation, maintenance, and repair across large commercial, retail, or residential premises.
- Systems Proficiency: Hands-on experience with Computer Aided Facilities Management (CAFM) systems, SAP, MS Office, and Project Management Software.
- HSE Knowledge: Comprehensive understanding of Workplace Health and Safety (WH&S) regulations, permit-to-work systems, risk assessments, and water treatment management.
If you are an accomplished engineering professional ready to drive operational excellence in facilities management, we invite you to apply!
تبحث شركة "خدمة" عن مهندس إدارة مرافق (FM) متفانٍ وذو خبرة للانضمام إلى قسم خدمات إدارة المرافق المتكاملة (IFM) التابع لنا في المملكة العربية السعودية.
في هذا الدور، ستتولى المسؤولية عن التوجيه التشغيلي للمرافق والخدمات الهندسية جنباً إلى جنب مع مقدمي الخدمات الخارجيين، مما يضمن وجود أنظمة إدارة هندسية قوية للحفاظ على بيئة آمنة وتحقيق أداء متميز عبر ممتلكاتنا.
المسؤوليات الرئيسية:
- صيانة وتشغيل الأنظمة: الإشراف على الصيانة الوقائية المخططة (PPM) للجهد المنخفض (LV)، وأعمال الصيانة التصحيحية والطارئة، إلى جانب خدمات الصيانة الوقائية الكهربائية. مراقبة أصول الجهد العالي (HV) (مثل أجهزة تبديل التيار، والمحولات، وأنظمة التيار المستمر) وأصول الطاقة الاحتياطية مثل أجهزة UPS والمولدات.
- استكشاف أخطاء الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP) وإصلاحها وإدارتها: التعامل مع الأعطال الكبرى واستكشاف أخطاء أنظمة MEP المعقدة وإصلاحها، بما في ذلك المبردات، وأبراج التبريد، والمضخات، ونظام إدارة المباني (BMS)، ووحدات معالجة الهواء (AHU)، ووحدات معالجة الهواء النقي (FAHU)، ووحدات ملف المروحة (FCU)، وشبكات مكافحة الحرائق، وحلقات المياه المبردة. تشغيل وصيانة أنظمة إدارة المباني (BMS) وأنظمة التحكم في الوصول/الاتصال الداخلي.
- التخطيط التشغيلي والإشراف: تخطيط وجدولة ومراجعة عمليات MEP اليومية، وأعمال المقاولين من الباطن، وعمليات التفتيش الموقعي لضمان الامتثال لاتفاقيات مستوى الخدمة (SLAs) ومؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs).
- الإدارة وإعداد التقارير: إعداد جداول الصيانة، وتقارير الحوادث، والتقييمات الفنية، وعروض الأسعار، وتتبع أوامر العمل، والمواد، والجداول الزمنية للإنجاز باستخدام نظام SAP.
- الصحة والسلامة والبيئة (HSE) والامتثال: التنسيق مع فريق الصحة والسلامة والبيئة لإعداد تقييمات المخاطر، وبيانات الطرق، وخطط إدارة المخاطر، وخطط تقييم الحرائق مع الالتزام الصارم بسياسات السلامة، واستمرارية الأعمال، وأمن المعلومات.
- التوافر: الحفاظ على المرونة للعمل بنظام الورديات وتوفير التوافر للاتصال في حالات الطوارئ على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
ما نبحث عنه:
- المؤهل العلمي: دبلوم أو درجة بكالوريوس (يفضل) في الهندسة (تخصصات الميكانيكا، الكهرباء، أو المدنية)، أو إدارة المرافق، أو مجال ذي صلة. تعتبر الشهادات المهنية ذات الصلة بإدارة المرافق ميزة قوية.
- الخبرة: خبرة من 6 إلى 9 سنوات في قطاع إدارة المرافق ذي الصلة، مع خلفية قوية في التركيب، والصيانة، والإصلاح عبر المباني التجارية الكبيرة، أو التجزئة، أو السكنية.
- الكفاءة في الأنظمة: خبرة عملية في أنظمة إدارة المرافق بمساعدة الكمبيوتر (CAFM)، ونظام SAP، وMS Office، وبرامج إدارة المشاريع.
- معرفة الصحة والسلامة والبيئة (HSE): فهم شامل للوائح الصحة والسلامة في مكان العمل (WH&S)، وأنظمة تصاريح العمل، وتقييمات المخاطر، وإدارة معالجة المياه.
إذا كنت مهندساً محترفاً وبارعاً ومستعداً لقيادة التميز التشغيلي في إدارة المرافق، ندعوك للتقديم!