عن الدور
تبحث شركة القدية للاستثمار عن مدير تطوير - فلل ومنازل تاون هاوس - مشاريع سكنية لإدارة تخطيط وتطوير مشاريع سكنية هامة ضمن محفظتها. يتضمن هذا الدور بدوام كامل الإشراف على دورة حياة التطوير بأكملها، بدءاً من دراسات الجدوى الأولية وتخطيط الأعمال وصولاً إلى تعريف المنتج، والتصميم، والمشتريات، والبناء، وجاهزية المبيعات، والتسليم. سيقود المرشح الناجح المشاريع التطويرية الموكلة إليه والتعاون مع فرق داخلية وخارجية متنوعة لضمان النجاح التجاري والمواءمة مع أهداف العمل.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة المشاريع السكنية الكبرى عبر جميع مراحل دورة حياة التطوير.
- إدارة خطط أعمال التطوير، ودراسات الجدوى، واستراتيجيات المشاريع، وافتراضات التطوير الرئيسية.
- إدارة عملية التطوير من التصميم المفاهيمي حتى إكمال المشروع وتسليمه.
- مراقبة أداء المشروع مقابل خطط العمل المعتمدة، والميزانيات، والجداول الزمنية، وأهداف التطوير.
- تحديد المخاطر، والفرص، ومبادرات تعزيز القيمة طوال دورة حياة التطوير.
- قيادة تعريف المنتجات السكنية، بما في ذلك الشقق، والفلل، ومنازل التاون هاوس، والمجمعات السكنية متعددة الاستخدامات.
- ضمان تلبية المشاريع لطلب السوق، وتوقعات العملاء، والأهداف التجارية.
- توجيه مراحل التطوير، ومزيج المنتجات، وافتراضات التسعير، ومبادرات خلق القيمة.
- دعم قرارات الاستثمار من خلال التحليل التجاري وتوصيات التطوير.
- توجيه الاستشاريين خلال عملية التصميم لضمان المواءمة مع أهداف التطوير المعتمدة.
- تنسيق التخطيط الرئيسي، والهندسة المعمارية، والهندسة المدنية، والبنية التحتية، وموافقات الجهات المعنية.
- ضمان توازن حلول التصميم بين الجودة، ومتطلبات العملاء، وكفاءة التكلفة، والاعتبارات التشغيلية.
- تحدي مقترحات التصميم واتخاذ القرارات التي تعظم قيمة المشروع والأداء التجاري.
- قيادة التنسيق مع فرق تخطيط التكاليف، والتسليم، والمبيعات، والتسويق، والمالية، والقانونية، والمشتريات.
- إدارة العلاقات مع الاستشاريين الخارجيين، والجهات الحكومية، والشركاء، والمطورين الفرعيين.
- تقديم تحديثات المشروع، والتوصيات، والقرارات الرئيسية للإدارة العليا ولجان الحوكمة.
- تسهيل المواءمة بين أصحاب المصلحة بشأن قرارات التطوير الرئيسية.
- إدارة متطلبات حوكمة المشروع وموافقات مراحل الإنجاز.
- تتبع المخاطر الرئيسية للمشروع، والفرص، والقرارات طوال دورة حياة التطوير.
- إعداد أوراق الاستثمار، وعروض اللجان، والعروض التقديمية التنفيذية.
- ضمان امتثال المشاريع لعمليات الحوكمة المعتمدة ومتطلبات إعداد التقارير.
المؤهلات والخبرة
- أكثر من 10 سنوات من الخبرة في قيادة المشاريع السكنية بنجاح عبر مراحلها الرئيسية والحصول على الموافقات.
- قدرة مثبتة على تقديم مشاريع مجدية تجارياً تتماشى مع خطط العمل المعتمدة.
- سجل حافل في اتخاذ قرارات تطويرية قوية تتعلق باستراتيجية المنتج، والمراحل، والميزانية، وتسليم المشروع.
- خبرة في بناء علاقات قوية عبر وظائف التطوير، والتصميم، والتكاليف، والتسليم، والمبيعات.
- القدرة على إنشاء منتجات سكنية عالية الجودة تتماشى مع رؤية القدية طويلة المدى.
- خبرة في العمل كقائد تطوير موثوق به لأصحاب المصلحة من كبار المسؤولين.
- خبرة قوية في قيادة المشاريع السكنية من المراحل المبكرة، بما يتجاوز مجرد التصميم أو التسليم.
- خبرة مثبتة في إعداد دراسات الجدوى، وخطط أعمال التطوير، وميزانيات التطوير، واستراتيجيات مراحل المشروع.
- الاطلاع على دورة حياة التطوير الكاملة من المفهوم حتى التسليم.
- خبرة في إدارة الاستشاريين، والشركاء، وفرق المشاريع متعددة التخصصات.
المهارات المطلوبة
- مهارات قوية في إدارة أصحاب المصلحة والتواصل، بما في ذلك التفاعل مع الإدارة العليا.
- القدرة على التأثير ودفع قرارات التطوير عبر العديد من أصحاب المصلحة.
- عقلية تحليلية وتجارية قوية في حل المشكلات.
بيئة العمل
يوفر هذا الدور فرصة للمساهمة في واحدة من وجهات نمط الحياة الهامة في المملكة، والعمل ضمن بيئة ديناميكية تركز على التطوير السكني واسع النطاق.
About the Role
Qiddiya Investment Company is seeking a Development Director - Villas & Townhouses - Residential to manage the planning and development of significant residential projects within its portfolio. This full-time role involves overseeing the entire development lifecycle, from initial feasibility and business planning to product definition, design, procurement, construction, sales readiness, and handover. The successful candidate will lead assigned developments and collaborate with various internal and external teams to ensure commercial success and alignment with business objectives.
Key Responsibilities
- Lead major residential projects through all stages of the development lifecycle.
- Manage development business plans, feasibility studies, project strategies, and key development assumptions.
- Drive the development process from concept design through project completion and handover.
- Monitor project performance against approved business plans, budgets, schedules, and development objectives.
- Identify risks, opportunities, and value enhancement initiatives throughout the development lifecycle.
- Lead the definition of residential products, including apartments, villas, townhouses, and mixed-use residential developments.
- Ensure projects meet market demand, customer expectations, and commercial objectives.
- Drive development phasing, product mix, pricing assumptions, and value creation initiatives.
- Support investment decisions through commercial analysis and development recommendations.
- Direct consultants throughout the design process to ensure alignment with approved development objectives.
- Coordinate master planning, architecture, engineering, infrastructure, and authority approvals.
- Ensure design solutions balance quality, customer requirements, cost efficiency, and operational considerations.
- Challenge design proposals and drive decisions that maximize project value and commercial performance.
- Lead coordination with Cost Planning, Delivery, Sales, Marketing, Finance, Legal, and Procurement teams.
- Manage relationships with external consultants, authorities, partners, and sub-developers.
- Present project updates, recommendations, and key decisions to senior leadership and governance committees.
- Facilitate alignment across stakeholders on major development decisions.
- Manage project governance requirements and stage-gate approvals.
- Track key project risks, opportunities, and decisions throughout the development lifecycle.
- Prepare investment papers, committee submissions, and executive presentations.
- Ensure projects comply with approved governance processes and reporting requirements.
Qualifications and Experience
- Over 10 years of experience successfully leading residential developments through key stage-gates and approvals.
- Demonstrated ability to deliver commercially viable projects aligned with approved business plans.
- Proven track record of making strong development decisions related to product strategy, phasing, budget, and project delivery.
- Experience building strong relationships across development, design, cost, delivery, and sales functions.
- Ability to create high-quality residential products that align with Qiddiya's long-term vision.
- Experience acting as a trusted development lead for senior stakeholders.
- Strong experience leading residential developments from early stages, encompassing more than just design or delivery.
- Proven experience owning feasibility studies, development business plans, development budgets, and project phasing strategies.
- Exposure to the full development lifecycle from concept through delivery and handover.
- Experience managing consultants, partners, and multidisciplinary project teams.
Required Skills
- Strong stakeholder management and communication skills, including interaction with senior leadership.
- Ability to influence and drive development decisions across multiple stakeholders.
- Strong analytical, commercial, and problem-solving mindset.
Work Environment
This role offers an opportunity to contribute to one of the Kingdom's significant lifestyle destinations, working within a dynamic environment focused on large-scale residential development.