المسمى الوظيفي: مدير أملاك عقارية 

الموقع: الرياض (المقر الرئيسي)، مع وجود مشاريع في الظهران، المدينة المنورة، مكة المكرمة
الرئيس المباشر: مدير إدارة الأملاك

نبذة عن الشركة:
شركة كثيب للاستثمار هي شركة متخصصة في إدارة وتشغيل وصيانة المجمعات السكنية والتجارية. تبحث الشركة عن مدير أملاك عقارية (تسويق / تأجير) ذو خبرة عالية للانضمام إلى فريقها. سيكون المدير مسؤولًا عن تسعير الوحدات السكنية والتجارية، التفاوض مع الملاك والمستثمرين، التعاقد، الإعلان في المنصات العقارية، متابعة التحصيل، وضمان تسليم الوحدات بسلاسة وفقًا لأعلى المعايير.

المهام والمسؤوليات:

• تسعير الوحدات العقارية:
  تحديد الأسعار التأجيرية المناسبة للوحدات السكنية والتجارية بناءً على التحليل السوقي، مع مراعاة التكاليف والعوائد المتوقعة.
• التفاوض مع الملاك والمستثمرين:
  جلب عقود لإدارة أملاك المشترين لغرض الاستثمار في مشاريع الشركة، والتسويق وعرض الخدمات عليهم لضمان مستويات رضا عالية من الملاك والمستثمرين.
• إعداد وتوقيع العقود:
  إعداد العقود الإيجارية وتوقيعها مع المستأجرين والملاك المستثمرين، وضمان توافق جميع الشروط مع سياسة الشركة ومعاييرها القانونية ومع أنظمة الهيئة العامة للعقار والجهات ذات العلاقة.
• التسويق والإعلان:
  الإعلان عن الوحدات الشاغرة في المنصات العقارية المختلفة مثل (عقار، وصلت، بيوت، ديل، وغيرها)، مع تطوير استراتيجيات تسويقية لزيادة الوعي وجذب المستأجرين المناسبين.
• إدارة العلاقة مع الملاك:
  بناء علاقات قوية وطويلة الأمد مع الملاك من خلال تقديم المشورة العقارية، وتسهيل الإجراءات المتعلقة بإدارة عقاراتهم.
• متابعة التحصيل:
  متابعة تحصيل الإيجارات من المستأجرين، وضمان استلام المدفوعات في الوقت المحدد، واتخاذ الإجراءات اللازمة في حال تأخر السداد.
• متابعة حالة الوحدات:
  متابعة حالة الوحدات السكنية والتجارية المتاحة للإيجار، والتأكد من جاهزيتها للإشغال وفقًا لأعلى المعايير.
• إعداد التقارير:
  إعداد تقارير دورية عن حالة الإيجارات، معدلات الإشغال، والعوائد المالية المتحققة من العقارات، بالإضافة إلى تقديم تقارير عن تحصيل الإيجارات والمستحقات.
• تحليل السوق والمنافسة:
  دراسة وتحليل السوق المحلي لمواكبة التغيرات في الأسعار ومتطلبات العملاء، وكذلك مراقبة المنافسة لضمان بقاء العقارات تحت الإدارة في وضع تنافسي جيد.
• التنسيق مع فرق العمل الأخرى:
  التعاون مع فرق الصيانة والعمليات لتنسيق الصيانة الدورية والموافقة على التعديلات المطلوبة من المستأجرين لضمان رضاهم واستمرار إشغال العقارات.

المتطلبات:

• خبرة لا تقل عن 5 سنوات في مجال تأجير العقارات أو إدارة الأملاك، ويفضل أن تكون في شركات التطوير العقاري أو شركات إدارة الأصول.
• حاصل على رخصة فال (مسوق عقاري معتمد).
• حاصل على دورات من المعهد العقاري السعودي.
• خبرة في شركات التسويق العقاري.
• إجادة التعامل مع الأنظمة التقنية مثل ERP و CRM وبرامج إدارة العقارات.
• إجادة استخدام برامج الحاسب الآلي، وخاصة Microsoft Office (Excel و Word) لإعداد التقارير والمستندات.
• المام بالمتطلبات التنظيمية من الجهات ذات العلاقة مثل الهيئة العامة للعقار.