يعتبر مكتب "“هارت” لاستشارات الفنادق
والمطاعم والسياحة " من المكاتب النادرة في و المتخصصة في تنفيذ الدراسات والاستشارات
الخاصة بقطاع الضيافة .حيث حاز المكتب على جائزة شبكة بلومبيرغ الاخبارية ، كأفضل
مكتب استشاري في السعودية.
كم شارك المكتب منذ إنشائه في عام 1423 هـ
الموافق 2002 م, في تنفيذ مئات الدراسات
المتخصصة و التي كانت حجر أساس للعديد من
المشاريع الفندقية والسياحية والتي خدمت شرائح واسعة من المستثمرين و شركات
الفنادق العالمية و البنوك الاستثمارية و جهات التمويل, وتستمر مسيرة "هارت"
حتى الآن في تقديم أفضل الدراسات المتخصصة وحصوله على أعلى التقييمات الدولية
والمحلية.
تشمل خدمات هـارت المنتجات الاستشارية التالية:
الاستشارات القانونية والتعاقدية
• تأهيل وتعيين المكاتب
الهندسية المتخصصة في تصاميم الفنادق
• تأهيل وتعيين
"مشغلين" شركات الفنادق العالمية
• مراجعة وتنقيح اتفاقيات
الشروط ومذكرات التفاهم (لحماية حقوق الملاك والمستثمرين)
• مراجعة وتنقيح عقود الإدارة
الفندقية (لحماية حقوق الملاك والمستثمرين)
استشارات الاشراف ورفع الكفاءة
• خدمات تمثيل المالك في
مرحلة الانشاء والتأثيث (لتقنين الانفاق وترشيد مصاريف الملاك والمستثمرين)
• خدمات تمثيل المالك أثناء
التشغيل (لرفع إنتاجية المشغل والتفتيش على أداءه بشكل دوري)
الاستشارات المالية والفنيّة والادارية
• دراسات تثمين وتقييم
الأراضي والمباني حسب معايير معهد التقييم الأمريكي
(American Appraisal Institute)
تهم جهات التمويل وجهات الاستثمار
• دراسات برمجة معمارية
للفنادق والشقق الفندقية (Space
Programming for Hotels/Furnished Apartments)
تهدف للتوزيع المثالي لكتلة البناء بين عناصر
الفندق بما يتوافق مع متطلبات هيئة السياحة ووزارة البلديات وشركات التشغيل
العالمية – هامة جداً للمكاتب الهندسية والمعمارية ولمشغلي الفنادق.
• دراسات جدوى أوّليّة (Due Diligence Study) -
تهدف لتحديد تكلفة المشروع والعائد السنوي وفترة استرداد رأس المال بأقل تكلفة
-تهم جهات الاستثمار وجهات التمويل ومشغلي الفنادق.
• دراسات جدوى مالية
واقتصادية متكاملة (Feasibility
Study) - تهم جهات الاستثمار وجهات
التمويل ومشغلي الفنادق
• دراسة مفاضلة لأعلى وأفضل
استخدام لموقع أرض (Highest &
Bet Use Analysis for a Land Parcel) - تهم جهات الاستثمار
• دراسات احتياجات العمالة
وسلم الرواتب (Manpower Requirements &
Salary Scale) - تهم ملاك الفنادق في الحصول على تأشيرات وتهم
مشغلي الفنادق.
• دراسات توقعات الدخل
والمصاريف والأرباح (Income
Projection for 10 Years of Operation)- تهم جهات
الاستثمار وجهات التمويل ومشغلي الفنادق .