*فرصة عمل: مسؤول حصر كميات (Quantity Surveyor)*
*الموقع:* الرياض، المملكة العربية السعودية
*الخبرة:* من 4 إلى 10 سنوات
*نوع التوظيف:* دوام كامل
نحن نوظف مسؤول حصر كميات (Quantity Surveyor) يتمتع بالخبرة والدقة للعمل في الرياض، لإدارة الحوكمة التجارية، وإدارة عقود الفيديك (FIDIC)، وحصر الكميات الرقمي، وإدارة التغييرات، والمطالبات والنزاعات.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*المسؤوليات الرئيسية:*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*حصر الكميات والقياس الرقمي:*
إجراء عمليات الحصر ثنائية وثلاثية الأبعاد باستخدام برامج *CostX وPlanSwift وRevit (BIM)*.
تقدير التكاليف، والتسعير، وتحليل الأسعار باستخدام برنامج *CCS Candy* أو ما يعادله.
استخراج الكميات، وجدولة النماذج، وتدقيق التغييرات/الفروقات في التصميم.
*الضوابط التجارية، بيانات التكلفة، والتقارير المالية:*
بناء تحليلات الأسعار وفق المبادئ الأساسية (العمالة، المعدات، المواد، المقاولون من الباطن، الهالك، والمصاريف الإدارية/هامش الربح) لتسعير المناقصات والتغيرات. إنشاء وتحديث بنك بيانات تكاليف تاريخي منظم بشكل مستمر عبر جميع بنود جدول الكميات (BOQ) وأسعار الوحدات القياسية. صياغة ومراقبة توقعات التدفق النقدي للمشروع (منحنيات التدفق الداخل مقابل التدفق الخارج)، وإنشاء تقارير دورية لمطابقة التكلفة والقيمة (CVR) وتقارير الأداء للربح والخسارة (P&L)، وإدارة طلبات الدفع المؤقتة (IPAs)، والتقييمات المعتمدة، وإغلاق الحسابات النهائية.
*إدارة العقود والمراسلات:*
الإدارة الكاملة لعقود *الفيديك (FIDIC) (الكتب الأحمر والأصفر والفضي)*.
صياغة الإخطارات التعاقدية الرسمية والخطابات والردود بمصطلحات فنية/قانونية دقيقة.
الحفاظ على سجلات مراسلات قابلة للتدقيق وضمان الامتثال للأطر الزمنية الصارمة للإخطارات.
*إدارة التغييرات:*
تتبع انحرافات نطاق العمل، وتعليمات الموقع، والتغييرات.
إعداد أوامر التغيير (VOs) الشاملة مع تحليل الأسعار ومستندات القياس الداعمة.
التفاوض بشأن الاعتمادات التجارية مع العملاء والاستشاريين والمقاولين من الباطن.
*المطالبات والنزاعات:*
تحديد أحداث التأخير وإصدار الإخطارات التعاقدية ضمن حدود فترة الإخطار (على سبيل المثال، البند الفرعي 20.1).
إعداد وتوثيق مطالبات تمديد الوقت (EOT)، ومطالبات التعطيل وتمديد التكاليف.
فحص والدفاع ضد مطالبات المقاولين من الباطن/الطرف الآخر.
ملف المرشح المطلوب
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*المتطلبات:*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*التعليم:* درجة جامعية في حصر الكميات، الهندسة المدنية، أو مجال ذي صلة.
*الخبرة:* من 4 إلى 10 سنوات في الخبرة التجارية، والعقود، وإدارة التغييرات، والمطالبات في مشاريع البناء/البنية التحتية.
*البرامج الإلزامية:* *RIB CostX, CCS Candy, PlanSwift, and Autodesk Revit (BIM)* بالإضافة إلى AutoCAD وExcel المتقدم.
*الحس التجاري والتعاقدي:* تحليل الأسعار وفق المبادئ الأساسية، ونمذجة مطابقة التكلفة والقيمة (CVR)/الأرباح والخسائر (P&L) والتدفق النقدي، معرفة عملية عميقة بـ *مجموعات عقود الفيديك (FIDIC)*، وصياغة الخطابات التعاقدية.
*الموقع / المعرفة:* خبرة في سوق الإنشاءات السعودي، نظام المعاملات المدنية السعودي، ونظام المنافسات والمشتريات الحكومية (GTPL). تُعد عضوية الهيئة السعودية للمهندسين (SCE) ميزة إضافية.
*JOB OPENING: QUANTITY SURVEYOR*
*Location:* Riyadh, Saudi Arabia
*Experience:* 4 to 10 Years
*Employment Type:* Full-Time
We are hiring an experienced, detail-oriented *Quantity Surveyor* based in Riyadh to manage commercial governance, FIDIC contract administration, digital takeoffs, change management, and claims/disputes.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*KEY RESPONSIBILITIES:*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*Digital Takeoffs & Measurement:*
Carry out 2D and 3D takeoffs using *CostX, PlanSwift, and Revit (BIM)*.
Cost estimation, pricing, and rate analysis using *CCS Candy* or equivalent.
Extract quantities, model schedules, and audit design changes/deltas.
*Commercial Controls, Cost Data & Financial Reporting:*
Build first-principle rate analyses (labor, plant, materials, subcontractors, waste, and overheads/markups) for tender and variation pricing. Establish and continuously update a structured, historical cost data bank across all standard BOQ trades and unit rates. Formulate and monitor project cash flow forecasts (inflow vs. outflow curves), generate periodic Cost Value Reconciliations (CVR) and profit-and-loss (P&L) performance reports, and manage interim payment applications (IPAs), certified valuations, and final account closures.
*Contract Administration & Letters:*
Full administration of *FIDIC contracts (Red, Yellow, and Silver Books)*.
Draft formal contractual notices, letters, and responses with precise technical/legal terminology.
Maintain auditable correspondence logs and ensure compliance with strict notice timeframes.
*Change Management:*
Track scope deviations, site instructions, and variations.
Prepare comprehensive Variation Orders (VOs) with rate build-ups and measurement backups.
Negotiate commercial sign-offs with clients, consultants, and subcontractors.
*Claims & Disputes:*
Identify delay events and issue contractual notices within time-bar limits (e.g., Sub-Clause 20.1).
Prepare and substantiate *Extension of Time (EOT)*, disruption, and prolongation cost claims.
Scrutinize and defend against incoming subcontractor/counterparty claims.
Desired Candidate Profile
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*REQUIREMENTS:*
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*Education:* Degree in Quantity Surveying, Civil Engineering, or related field.
*Experience:* 4 to 10 years of commercial, contracts, change management, and claims experience in building/infrastructure projects.
*Mandatory Software:* *RIB CostX, CCS Candy, PlanSwift, and Autodesk Revit (BIM)* + AutoCAD & advanced Excel.
*Commercial & Contract Acumen:* First-principle rate analysis, CVR/P&L and cash flow modeling, deep working knowledge of *FIDIC suites*, and contractual letter drafting.
*Location / Knowledge:* Saudi construction market experience, Saudi Civil Transactions Law, and GTPL. SCE accreditation is an advantage.