مدير مالي متطلبات أساسية:✓ خبرة 7+ سنوات في التحليل المالي والاستثمارات العقارية✓ خبرة 5+ سنوات في إدارة فريق محاسبة✓ تخصص أساسي في دراسات الجدوى والتقييم المالي✓ معرفة عميقة بـ ROI و IRR والمؤشرات المالية المتقدمة✓ خبرة في إدارة الصناديق الاستثمارية العقارية✓ إجادة البرامج المالية والمحاسبية المتقدمة✓ شهادة في الإدارة المالية أو المحاسبة (بكالوريوس على الأقل)✓ معرفة بالنمذجة المالية والتنبؤاتالمسؤوليات الرئيسية:أولاً: دراسات تقييم الجدوى الاستثمارية:إعداد دراسات جدوى شاملة للمشاريع والفرص الجديدةتحليل السيناريوهات المالية (الأفضل، الوسط، الأسوأ)تقييم المخاطر المالية المحتملةقياس IRR و NPV و ROI بدقة عاليةتوصيات استثمارية مدروسةإدارة الصناديق الاستثمارية والمحافظتوفير مصادر التمويل
ثانياً: إدارة فريق المحاسبة:القيادة والإدارة:إدارة فريق المحاسبة (المحاسبين والمساعدين)تحديد الأهداف والمسؤوليات لكل عضو في الفريقتوزيع المهام بناءً على الكفاءات والخبراتمراقبة الأداء الفردي والجماعيتقييم الموظفين بشكل دوري ومنصفحل المشاكل والنزاعات داخل الفريقالتدريب والتطوير:تدريب الفريق على أحدث المعايير المحاسبيةتطوير مهارات الموظفين والرفع من كفاءتهمبرامج تدريبية على البرامج المحاسبية الحديثةنقل المعرفة والخبرات بين الفريقإعداد الموظفين الجدد والتأقلم معهمضمان الجودة المحاسبية:مراجعة الحسابات والقيود المحاسبيةضمان دقة جميع العمليات المحاسبيةالتحقق من الأرقام والأرصدةتقليل الأخطاء والفروقاتتطبيق معايير محاسبية عاليةثالثاً: العمليات المحاسبية الأساسية:إدارة الحسابات:الإشراف على إدارة الحسابات الماليةمراقبة الذمم المدينة والدائنةإدارة حسابات العملاء والموردينتحصيل الفواتير والمدفوعاتمراقبة النقد والأرصدة البنكيةإعداد القوائم المالية:إعداد القوائم المالية الشهرية والسنويةإعداد ميزان المراجعةإعداد حساب النتائج (P&L)إعداد الميزانية العمومية (Balance Sheet)إعداد قائمة التدفقات النقديةضمان الامتثال المحاسبي والقانونيالفواتير والمستندات:مراقبة إصدار الفواتير الصحيحةتوثيق جميع العمليات المحاسبيةحفظ المستندات والإيصالاتتنظيم الأرشيف المحاسبيتطبيق إجراءات توثيق قويةرابعاً: التحليل المالي والتقارير:تحليل القوائم المالية والأداءإعداد تقارير مالية شاملة للإدارة العلياتحليل الفروقات والانحرافاتتوصيات لتحسين الأداء الماليتقارير دورية عن حالة الشركة الماليةخامساً: الامتثال والضرائب:ضمان الامتثال للمعايير المحاسبية (IFRS)إعداد الإقرارات الضريبيةمتابعة الالتزامات الضريبيةالتواصل مع الجهات الحكومية والماليةتوثيق الإجراءات القانونية والمحاسبيةسادساً: البرامج والأنظمة:إدارة نظام المحاسبة (SAP، Odoo، إلخ)تطوير وتحسين الأنظمة المحاسبيةالتدريب على البرامج الجديدةضمان تكامل الأنظمة والبياناتدعم فني للفريقسابعاً: التخطيط المالي:إعداد الموازنات الشهرية والسنويةالتنبؤات الماليةالتخطيط للنقد والسيولةتخطيط التكاليف والنفقات