الغرض من الوظيفة:
يتولى مدير العقود والمطالبات حماية الموقف التجاري للشركة في كل مشروع، بدءاً من مرحلة طرح المناقصة وحتى الحساب الختامي. يقوم بمراجعة جميع العقود قبل التوقيع، ويحدد المخاطر والتعرض للغرامات، ويؤمن الاستحقاقات التي تسمح لنا باسترداد الوقت والمال. وهو المسؤول الرئيسي في الشركة عن شروط عقود أرامكو السعودية وعقود الهندسة والتوريد والبناء (EPC)، وعن إعداد المطالبات والدفاع عنها.
المسؤوليات الرئيسية
1. مراجعة العقود قبل الاعتماد
- قراءة كل عقد وعقد من الباطن وأمر شراء وتعديل بالكامل قبل إرسالها للتوقيع.
- إصدار تقرير مراجعة عقد مكتوب لكل منها، مع توصية واضحة: التوقيع، أو التوقيع مع إجراء تغييرات، أو عدم التوقيع.
- مقارنة شروط العميل مع مواقفنا القياسية واقتراح التعديلات ونقاط التفاوض.
- التحقق من الاتساق بين العقد، ونطاق العمل، والمواصفات، والجدول الزمني، والتسعير.
- التأكد من أن السندات والضمانات والتأمين وشروط الدفع مقبولة وقابلة للتحقيق.
2. تحديد المخاطر والغرامات
- تسليط الضوء على كل بند يمكن أن يعرض الشركة لغرامات، بما في ذلك:
- التعويضات الاتفاقية عن التأخير والأداء، وما إذا كانت ذات سقف محدد.
- المسؤولية غير المحدودة، والتعويضات، والتعرض للخسائر التبعية.
- حقوق العميل في الاستبقاء، والحجز، والخصم، والمقاصة.
- الإنهاء للمصلحة أو للتقصير، وشروط التعليق.
- فترات الإخطار القصيرة وفترات السقوط (Time bars) التي يمكن أن تبطل المطالبة.
- غرامات التوطين (سعودة)، والصحة والسلامة والبيئة (HSE)، والجودة، والمحتوى المحلي (برنامج اكتفاء).
- فترات الضمان، ومسؤولية العيوب، وضمانات الأداء.
- شروط الدفع عند التحصيل وفخاخ التدفق النقدي.
- الحفاظ على سجل مخاطر العقود لكل مشروع، مع تحديد المالك والتأثير وطرق التخفيف.
- إطلاع الرئيس التنفيذي ومديري المشاريع على أهم المخاطر قبل التوقيع وعند بدء المشروع.
3. المطالبات والاستحقاقات - أبواب الاسترداد
- تحديد كل بند يمنحنا الحق في الحصول على مزيد من الوقت أو المال، بما في ذلك:
- التغييرات وأوامر التغيير، بما في ذلك التغييرات الموجهة والضمنية.
- تمديد الوقت بسبب تأخير العميل، أو تأخر الوصول، أو تأخر الموافقات، أو تأخر المواد الموردة مجاناً.
- اختلاف ظروف الموقع، والقوة القاهرة، وتغير القوانين أو اللوائح.
- تكاليف التعليق، والاضطراب، والتسريع، والإطالة.
- بنود تعديل الأسعار وتصاعد التكاليف.
- إعداد مصفوفة الإخطارات وفترات السقوط عند ترسية العقد، لضمان عدم تفويت أي موعد نهائي للإخطار.
- صياغة وإصدار إخطارات التأخير، وإخطارات المطالبة، وطلبات التغيير في الوقت المحدد.
- إعداد وقياس وتقديم المطالبات، مع سجلات كاملة وتحليل التأخير (TIA، تحليل النوافذ الزمنية).
- الدفاع عن الشركة ضد خصومات العميل والمطالبات المقابلة، ومطالبات المقاولين من الباطن.
- قيادة المفاوضات التجارية والتسويات؛ ودعم الوساطة أو التحكيم مع المستشار القانوني الخارجي.
4. إدارة العقود
- العمل كنقطة تحكم وحيدة لجميع المراسلات التعاقدية مع العملاء والمقاولين من الباطن.
- ضمان احتفاظ فرق المشروع بالسجلات اللازمة لدعم المطالبات: التقارير اليومية، تعليمات الموقع، المحاضر، الصور، والجداول الزمنية المنفذة.
- مراقبة الامتثال لالتزامات العقد ومتطلبات التقارير.
- إدارة سجل التغييرات، ومطالبات الدفع، وإغلاق الحساب الختامي.
- تدريب مديري المشاريع والمهندسين على الوعي التعاقدي وإجراءات الإخطار.
5. العقود من الباطن والمشتريات
- صياغة والتفاوض على العقود من الباطن التي تنقل مخاطر العميل إلى المقاولين من الباطن (شروط متطابقة).
- التأكد من أن الغرامات والضمانات والسندات الخاصة بالمقاولين من الباطن تتطابق مع ما يطلبه العميل منا.
- إدارة تغييرات المقاولين من الباطن، والمطالبات، والخصومات.
6. التقارير والحوكمة
- تقديم تقارير شهرية إلى الرئيس التنفيذي حول مخاطر العقود (مع إخطار المدير المالي للمجموعة من خلال الرئيس التنفيذي)، والمطالبات المفتوحة، والتغييرات، وحالة الاسترداد.
- الحفاظ على نماذج العقود القياسية ومكتبة البنود الخاصة بالشركة.
- دعم فرق المناقصات بمراجعات المخاطر التجارية وتسعير المخاطر التعاقدية قبل تقديم العطاء.
المؤهلات والخبرة
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو الميكانيكية أو الكهربائية، أو مسح الكميات، أو القانون.
- خبرة تزيد عن 12 عاماً في عقود الإنشاءات والمطالبات، مع 7 سنوات على الأقل في دور عقود أو مطالبات قيادي.
- خبرة عملية مثبتة في عقود أرامكو السعودية: الشروط العامة (الجداول A–H)، عقود تسليم المفتاح بمبلغ مقطوع (LSTK)، إطارات عمل CSA و GES+.
- سجل حافل في مشاريع EPC / EPCm في قطاعات النفط والغاز، أو البتروكيماويات، أو القطاعات الصناعية.
- سجل مطالبات مثبت: إعداد وتسوية مطالبات ذات قيمة كبيرة، مع تقديم أمثلة عند المقابلة.
- معرفة عملية بعقود فيديك (FIDIC) (الكتب الأحمر، الأصفر، الفضي)، وعقود NEC، ونظام المنافسات والمشتريات الحكومية السعودي.
- فهم لنظام المعاملات المدنية السعودي ونظام التحكيم السعودي.
- الشهادات المفضلة: MRICS / FRICS، عضوية CIArb، PMP، أو AACE (PSP / CFCC).
- إجادة اللغة الإنجليزية كتابةً وتحدثاً؛ وتعد اللغة العربية ميزة قوية.
Purpose of the role:
The Contracts & Claims Manager protects the company's commercial position on every project, from tender to final account. He reviews all contracts before signature, flags the risks and penalty exposure, and secures the entitlements that let us recover time and money. He is the company's lead on Saudi Aramco and EPC contract terms and on claims preparation and defence.
Key responsibilities
1. Contract review before approval
- Read every contract, subcontract, purchase order and amendment in full before it goes for signature.
- Issue a written Contract Review Report for each one, with a clear recommendation: sign, sign with changes, or do not sign.
- Compare client terms against our standard positions and propose redlines and negotiation points.
- Check consistency between the contract, scope of work, specifications, schedule and pricing.
- Confirm that bonds, guarantees, insurance and payment terms are acceptable and achievable.
2. Risk and penalty identification
- Highlight every clause that can penalise the company, including:
- Liquidated damages for delay and performance, and whether they are capped.
- Unlimited liability, indemnities, and consequential loss exposure.
- Retention, withholding, back-charge and set-off rights of the client.
- Termination for convenience or default, and suspension terms.
- Short notice periods and time bars that can kill a claim.
- Saudization, HSE, quality and local content (IKTVA) penalties.
- Warranty periods, defects liability and performance guarantees.
- Pay-when-paid terms and cash-flow traps.
- Maintain a Contract Risk Register for each project, with owner, impact and mitigation.
- Brief the CEO and project directors on the top risks before signing and at kick-off.
3. Claims and entitlement — the doors to recover
- Identify every clause that gives us a right to more time or money, including:
- Variations and change orders, including instructed and constructive changes.
- Extension of time for client delays, late access, late approvals or late free-issue materials.
- Differing site conditions, force majeure, and change in law or regulation.
- Suspension, disruption, acceleration and prolongation costs.
- Price adjustment and escalation clauses.
- Prepare a Notices & Time-Bar Matrix at contract award, so no notice deadline is missed.
- Draft and issue notices of delay, notices of claim and variation requests on time.
- Prepare, quantify and submit claims, with full records and delay analysis (TIA, windows analysis).
- Defend the company against client back-charges and counter-claims, and subcontractor claims.
- Lead commercial negotiations and settlements; support mediation, adjudication or arbitration with external counsel.
4. Contract administration
- Act as the single point of control for all contractual correspondence with clients and subcontractors.
- Ensure project teams keep the records needed to support claims: daily reports, site instructions, minutes, photos and as-built schedules.
- Monitor compliance with contract obligations and reporting requirements.
- Manage the variation log, payment applications, and final account close-out.
- Train project managers and engineers on contract awareness and notice procedures.
5. Subcontracts and procurement
- Draft and negotiate subcontracts that pass client risks down to subcontractors (back-to-back terms).
- Make sure subcontractor LDs, warranties and bonds match what the client requires from us.
- Manage subcontractor variations, claims and back-charges.
6. Reporting and governance
- Report monthly to the CEO on contract risks( Group CFO notifications through CEO), open claims, variations and recovery status.
- Maintain the company's standard contract templates and clause library.
- Support tender teams with commercial risk reviews and pricing of contractual risk before bid submission.
Qualifications and experience
- Bachelor’s degree in civil, Mechanical or Electrical Engineering, Quantity Surveying, or Law.
- 12+ years in construction contracts and claims, with at least 7 years in a senior contract or claims role.
- Proven hands-on experience with Saudi Aramco contracts: General Conditions (Schedules A–H), Lump Sum Turnkey (LSTK), CSA and GES+ frameworks.
- Strong track record on EPC / EPCm projects in oil & gas, petrochemical or industrial sectors.
- Proven claims record: has prepared and settled claims of significant value, with examples available at interview.
- Working knowledge of FIDIC (Red, Yellow, Silver Books), NEC, and the Saudi Government Tenders and Procurement Law.
- Understanding of Saudi Civil Transactions Law and the Saudi Arbitration Law.
- Preferred certifications: MRICS / FRICS, CIArb membership, PMP, or AACE (PSP / CFCC).
- Fluent English, written and spoken; Arabic is a strong advantage.